SERVIÇOS
» LEGALIZAÇÃO
Na cidade do Rio de Janeiro temos muitas edificações que não estão legalizadas, para isso o projeto arquitetônico e sua execução precisa seguir as normas estabelecidas pela prefeitura de cada cidade. Nós da Hefesto Serviço oferecemos o serviço de legalização de construção existente (casa, apartamento, coberturas e lojas e letreiros), projetos, conjunto de desenhos técnicos, mais-valia, usucapião, legalização de loteamentos, desmembramento e fracionamento de terreno e redução e individualização de IPTU para regularizar o seu imóvel.
» AUTOVISTORIA
A Lei Estadual 6.400/13 - A Lei da Autovistoria - tornou obrigatória a inspeção periódica de prédios residenciais, comerciais e públicos cinco anos após o “habite-se”. Os responsáveis pelos imóveis no Estado do Rio de Janeiro devem realizar Vistorias Técnicas Periódicas, para a verificação das condições de conservação, estabilidade e segurança das edificações.
• Todas as edificações com 3 ou mais pavimentos e área igual ou superior a 1000 m2; Fachadas com marquise ou varanda projetadas no passeio público precisam passar por vistorias técnicas periódicas.
• A periodicidade das vistorias técnicas é de 10 (dez) em 10 (dez) anos para edificações com menos de 25 anos; 5 (cinco) em 5 (cinco) anos para edificações com mais de 25 anos; Isento para as edificações com menos de 5 anos que encontram-se na garantia do incorporador/construtor.
Nós da Hefesto Serviços estamos legalmente habilitados nos Conselhos Profissionais (CREA/RJ ou CAU/RJ) para efetuar as vistorias Técnicas Periódicas.
» PROJETO ARQUITETÔNICO
Fazemos os estudos preliminares, levantamentos técnicos, especificações e detalhamento técnico durante todo o desenvolvimento do projeto. É através do projeto arquitetônico que compartilhamos propostas de ideias inovadoras para a execução de uma reforma ou construção, através de plantas e imagens permitindo que o cliente tenha uma visão do que será executado, oferecendo um projeto legalizável e com um orçamento justo.
» PROJETO DE ELÉTRICA
Um projeto elétrico desempenha um papel essencial para garantir a segurança, eficiência e funcionalidade das instalações elétricas. Ao fornecer um plano detalhado e estruturado, ele assegura a correta distribuição de energia, minimizando riscos de curto-circuito, sobrecargas e outros problemas. Um projeto elétrico bem elaborado contribui para a otimização do consumo de energia, promovendo práticas sustentáveis e reduzindo custos operacionais, sendo possível prever os custos de material elétrico evitando desperdício de tempo e dinheiro.
PROJETO DE PAISAGISMO E MANUTENÇÃO DE JARDIM
Um projeto de paisagismo e a consequente manutenção de um jardim desempenham papéis essenciais na promoção de ambientes harmoniosos e benéficos. O paisagismo, ao ser cuidadosamente planejado, contribui não apenas para a estética, mas também para o equilíbrio ecológico, proporcionando espaços que favorecem a biodiversidade e a qualidade de vida. A seleção criteriosa de plantas, o desenho de caminhos e áreas de convivência, bem como a integração de elementos como fontes e iluminação, influenciam diretamente na atmosfera do local. Por sua vez, a manutenção regular do jardim não apenas preserva a beleza original do projeto, mas também assegura a saúde das plantas, controla pragas e doenças, e promove a sustentabilidade ao otimizar o uso de recursos hídricos e energéticos. Em resumo, um projeto de paisagismo aliado a uma eficiente manutenção do jardim não apenas embeleza o espaço, mas também contribui para a saúde ambiental, o bem-estar das pessoas e a valorização de propriedades.
» PROJETO DE AUTOMAÇÃO DE JARDINS
A implementação de um projeto de automação de jardins assume uma relevância cada vez maior na modernização e otimização de espaços exteriores. Ao integrar sistemas automatizados, como irrigação programável, iluminação sensorizada e controle climático, o projeto proporciona não apenas comodidade, mas também eficiência na gestão dos recursos naturais. A automação de jardins não só simplifica a manutenção diária, liberando os proprietários de tarefas rotineiras, como também contribui para a economia de água por meio da programação precisa da irrigação, reduzindo o desperdício. A possibilidade de ajustar a iluminação de acordo com a necessidade e estação do ano não apenas valoriza esteticamente o ambiente, mas também promove a segurança.
» PROJETO DE ACESSIBILIDADE
Um projeto de acessibilidade desempenha um papel fundamental na construção de uma sociedade inclusiva e equitativa. Ao considerar as diferentes necessidades: físicas, sensoriais ou cognitivas, esse tipo de projeto busca eliminar barreiras e promover a participação plena de todos nos diversos espaços e atividades. A implementação de rampas, elevadores, sinalização tátil, banheiros adaptados e outras soluções específicas não apenas atende às normas legais de acessibilidade, mas também fomenta a igualdade de oportunidades. Um ambiente acessível não beneficia apenas as pessoas com deficiência, mas também idosos, gestantes e qualquer indivíduo temporariamente com mobilidade reduzida. Um projeto de acessibilidade não é apenas uma obrigação ética e legal, mas uma expressão concreta do compromisso com a diversidade e a construção de uma sociedade mais justa e inclusiva para todos.
PROJETO DE COMBATE A INCÊNDIO | BOMBEIRO
Um projeto de combate a incêndio garante a segurança de edificações e, consequentemente, a proteção de vidas e patrimônios. Esses projetos são elaborados por profissionais especializados em segurança contra incêndio e consideram aspectos como layout do edifício, materiais utilizados na construção, fluxo de pessoas, entre outros fatores. A instalação adequada de sistemas como extintores, sprinklers, detectores de fumaça e sinalizações de evacuação não apenas visa prevenir a ocorrência de incêndios, mas também possibilita uma resposta eficaz em caso de emergência. Além disso, a elaboração de um projeto de combate a incêndio é muitas vezes exigida por normas e regulamentações locais, garantindo a conformidade legal das edificações. Dessa forma, investir em um projeto de combate a incêndio é crucial para a segurança pública, protegendo vidas, propriedades e contribuindo para a preservação do ambiente construído.
» LAUDOS TÉCNICOS
O laudo técnico é um documento elaborado por um profissional especializado, geralmente na área técnica ou científica, que tem como objetivo apresentar uma análise detalhada e conclusiva sobre determinada situação, objeto, equipamento ou processo. Esses laudos são frequentemente utilizados para relatar fatos, descrever condições, identificar problemas, e, em muitos casos, oferecer recomendações ou soluções. Podem abordar desde questões estruturais de um edifício, avaliações das instalações elétricas e diagnósticos em estruturas de edificações ou anomalias, patologias e qualquer outro problema na área de engenharia civil ou elétrica.
» ADMINISTRAÇÃO DE OBRAS
A administração de uma obra é crucial no sucesso e na eficiência de projetos de construção. Envolve a coordenação eficaz de recursos humanos, materiais e financeiros para garantir que a obra seja concluída dentro do prazo estabelecido, orçamento previsto e padrões de qualidade desejados. Além disso, a administração adequada de uma obra contribui para a minimização de desperdícios, a prevenção de atrasos e a resolução de desafios imprevistos que possam surgir durante o processo construtivo.
» IMPERMEABILIZAÇÃO
A impermeabilização é fundamental na preservação e durabilidade das estruturas construídas. Ela consiste em um conjunto de técnicas e materiais aplicados para proteger superfícies contra a infiltração de água, evitando danos estruturais, mofo, corrosão e degradação prematura. A impermeabilização adequada não apenas preserva a integridade das construções, mas também contribui para a saúde do ambiente interno, prevenindo a formação de umidade que pode desencadear problemas respiratórios e outros impactos negativos à saúde. Além disso, a eficácia na impermeabilização é essencial para reduzir custos de manutenção ao longo do tempo, uma vez que a prevenção de danos causados pela água evita reparos onerosos e prolonga a vida útil das estruturas.
» REFORMAS
A reforma transcende a mera estética, desempenhando um papel vital na preservação, atualização e valorização do imóvel. Reformas oportunas não apenas revitalizam espaços, tornando-os mais funcionais e esteticamente atraentes, mas também garantem a segurança estrutural e a conformidade com padrões contemporâneos de eficiência energética e sustentabilidade. As reformas podem adaptar espaços às necessidades em constante evolução dos moradores ou usuários, promovendo conforto e bem-estar.
No caso da reforma predial, a maior importância está na manutenção preventiva que tem por objetivo, prolongar a vida útil das estruturas, prevenir danos significativos e, em última instância, economizar recursos a longo prazo.
Equipamentos
Equipamentos de pintura profissional - Automatizada, entregando uma pintura aveludada e econômica comparada a feita através de rolo ou pincel.
Máquina de corte para pisos e revestimentos - Acabamento preciso comparado ao da serra mármore.